周鹤轩郑重其事地点了点头，道出惊人事实：“多，实在太多了。你可知去年全国古董成交总量？不过是五万余件，总交易额高达三百亿。供需法则决定了价格走势，一旦供给翻倍，价格必将下跌。而许多古董掌握在私人投资者手中，他们视古董为投资工具。价格一旦下滑，他们可能按捺不住，纷纷抛售。到那时，古董市场或将陷入崩溃，数年内难以恢复元气。所以，三千件古董或许能轻松出手，但三万件古董则可能成烫手山芋。”

陈浩这才恍然大悟，古董市场的规模原来如此有限，这是他之前未曾预料的。他更不会想到，自己有朝一日竟能对一个行业产生如此深远的影响。商海航行，需稳中求进，出货过多导致市场崩溃，绝非任何人所愿。

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然而，控制出货量，慢慢出货？陈浩心中泛起涟漪。他每年的古董来源，足以支撑十年的出货量，这速度对他来说太过缓慢。他掐灭手中的烟，眉头紧锁：“难道真的没有两全其美的办法吗？”

周鹤轩心中一动，感觉自己猜对了，陈浩或许真的拥有如此数量的古董。他惊讶之余，提出了自己的见解：“办法还是有的，但前提是你能对这些古董有绝对的控制权。”

陈浩眼中闪过一丝好奇，催促道：“快说说。”

周鹤轩早有准备，此刻胸有成竹：“其实，古董是可以作为抵押物向银行贷款的，一般能贷到其价值的五到八成。以我们的数量级，完全有资格与银行谈判，甚至争取更优惠的利率，年化百分之五到八。另外，我们还可以通过拍卖行提高古董的评估价值。如果银行里有熟人，那就更好办了。”换上几副面具，即便借款到期，债主也无从追寻我们的踪迹。”陈浩边听边频频颔首，心中暗自嘀咕：“哼，这帮搞金融的，心思真是九曲十八弯，门道多得跟迷宫似的。”

总而言之，依照周鹤轩的精心布局，剔除掉回馈的甜头和运营中的耗损，我们依然能紧握古董价值的大头——足足八成。与之相比，若是走拍卖那条路，得割舍掉价值的十分之一作为手续费，到头来只落得九成的收益，相比之下，我们的方案虽多了一层折损，却也别有一番洞天。

陈浩面临的问题在于，他手握的古董如山，一旦悉数涌入市场，恐怕古董界的平衡都要为之倾斜。陈浩点燃又一根烟，沉吟良久，终于开口：“我觉得，乱世藏金，盛世藏宝，随着国家日新月异，稀有古董的价值定将节节攀升，何必为了那点蝇头小利，就匆匆将它们抵押给银行呢？”

“此言极是，那我们不如在利率上多下功夫，力求降到最低。”周鹤轩对陈浩的想法表示赞同，并顺势抛出一个新提案：“毕竟，数十亿乃至上百亿的巨额资金，单纯躺在账户上吃利息，实乃暴殄天物。我们应当积极寻找投资出路，让这笔钱生出更多的钱来。我之前提到的涉足房地产行业，你觉得意下如何？”

想象一下，三万件古董作为抵押，轻轻松松套取百亿资金，即便是按照每年7%的利率计算，一年的利息也高达七亿之巨！百亿啊，即便是夜夜笙歌，十辈子也挥霍不完。即便是用来购置轻武器，装备一支四十万人的队伍，也绰绰有余。但要想长远发展，核心在于如何让钱像滚雪球一样越滚越大。

然而，百亿资金，并非哪个行业都能轻松驾驭，更不是随便哪里都能带来高额回报。陈浩早先已派人搜集了房地产行业的资料，去年全国房地产投资总额高达4.8万亿，同比增长33%，整个行业呈现出蓬勃发展的态势。百亿资金投入其中，即便运用杠杆效应，也能轻松消化，关键在于我们能否找到一位精通此道的操盘手。

周鹤轩提及的房地产投资回报率，陈浩早已了然于胸。如此看来，这笔资金投入房地产，无疑是个明智之选。 能否驾驭整个项目，使之顺畅航行至盈利的彼岸，若交由李古北掌舵，陈浩的心中全无半点疑云。

然而，当上次议题触及，李古北那模糊其词的回应，实则是最清晰不过的拒绝——无足够的甜头，他是不会轻易出手的。

周鹤轩，这位房地产界的新手，尽管近期他埋头苦读，力图将行业脉络了如指掌，但理论知识的累积与实践操作之间的鸿沟，却如同隐形的峭壁，只有身临其境，方能察觉到那些突如其来的挑战与困境。

陈浩沉浸在思索之中，而周鹤轩，则一支接一支地点燃香烟，眼神中透露出迫切，等待对方的抉择。周鹤轩，身家过十亿，卖掉老本行绰绰有余，贷款购地，玩转房地产杠杆，对他而言，似乎易如反掌。

但岁月不饶人，已过不惑之年的他，不再是那个敢于冒险的青年。他深知，踏入一个陌生的领域，意味着将面对无数未知的风险。他人能在房地产界风生水起，并不意味着自己也能轻易摘得胜利的果实。在这个行业里，即便是风和日丽之时，也有无数船只因暗礁而沉没，比如因官员落马而搁浅的地皮，或是银行突如其来的断贷，任一打击，都可能让项目万劫不复。

周鹤轩极力想要搭上李古北的顺风车，就是看中了他在政界与商界的广泛人脉，尤其是与银行之间的深厚关系。在危机四伏的商海中，李古北或许就是那根救命稻草，能让他在生死边缘找到一线生机。

再者，周鹤轩经商二十载，悟出了一个真谛——做买卖，最好是空手套白狼，用别人的钱生钱。赚了，自己坐享其成；赔了，则让别人来买单。若足够狡黠，无论盈亏，自己总能全身而退，立于不败之地。

当然，完全依靠他人资金来实现自己的商业蓝图，无异于天方夜谭。如此庞大的资金规模，自己不投点真金白银，又怎能取信于人？因此，他打算从自己那十亿身家中，抽出两三亿作为这场豪赌的本钱，同时，在心中设定了一条不可逾越的止损红线。 倘若投资不慎，他也能迅速抽身，止损有道，这丝毫不减他身为富豪的风采。