“虽然民法典只是规定了土地所有权人在袋地情况下，能对邻地行使通行权。但依照类推适用原则，应当予以承认土地使用权人或占有权人，在道路隔绝的情况亦能行使邻地通行权。该条立法宗旨是为了解决生活实际中遇到的特殊情况。如若否认土地实际使用人提起该等诉讼的资格，则显与立法宗旨不符。”

“因此，青叶台公寓业主虽无涉案土地的所有权，但其作为使用权人和占有权人，能够提起邻地通行权纠纷。”

听到法官的话语，宫川两道漂亮的娥眉，稍稍动了动。自己布下的狙击对方的第一个点，被击破了。

果然，法院面对这种邻里纠纷案件，还是更加愿意进入实质上的审理，解决纠纷，不会愿意在主体问题上作过多的纠结。

宫川皓齿轻咬，开始凝神准备应对接下来的审理。

江田法官眼睛扫视着桌面上的卷宗材料，继续说道：“本庭经过阅读原告递交的民事起诉状，以及结合在案的证据材料来看。本案的争议焦点，无非就是两个问题。”

“第一，本案中青叶台公寓是否满足了对球场行使通行权的条件。”

“第二，如果开放，开放的范围需要有多大。青叶台公寓需要给予多少赔偿？”

“鉴于本案适用的是简易程序，不再明确区分法庭调查和法庭辩论。就上述两个争议焦点，请原被告代理人一同发表举证、质证意见、以及辩论意见。”

见到法官最终作出了有利于自己的决定，真知子不由得微微一笑。法官归纳的争议焦点，与当日调解会上的争论问题，其实并无二致。

再加上自己对这起案件准备得非常充分，而对方的法律援助律师是上个周五才获得指派。他们准备案件的时间太少了。

不可能赢过自己。